简要内容：国家环保部、科技部及商务部日前联合召开专家论证会，通过了天津港保税区、空港经济区(统称“保税区”)“国家生态工业示范园区”建设规划。该规划将实施6大体系76项具体任务，将更有助于保税区挖掘新的经济增长点，迈上新型工业化道路，实现区域低碳可持续发展。       据悉，截至目前，保税区注册企业已近万家，世界500强投资项目140余个。在经济快速发展的同时，保税区引进低碳环保型产业，发展绿色循环经济，在生态化建设方面成效明显。       今年，保税区将按照建设现代化新城区和科技园、工业园、物流园“一城三园”的发展思路，结合规划制定下发的《生态文明建设实施方案》，推动开展生态环境、生态产业、生态工业、生态宜居、资源利用和人文生态6大体系76项任务。       到2015年，保税区初步建成生态工业园区，包括区域再生水总线系统、低碳型能源体系及余热回用系统、垃圾分类回收系统、建筑低碳节能体系等全部完善，成为科学发展的模范新区域

简要内容：天津市将加大对京招商引资力度，针对坐落在北京的世界500强企业、央企、民企、跨国公司、集团总部、研发机构集中的优势，重点引进总部、产业龙头企业、高科技企业和产业带动大、市场竞争力强的高附加值项目。 　　据了解，本市将加强与研发机构合作，提升本市研发平台建设，建立产业技术联盟，联合开展技术攻关，推动经济持续健康发展。选取具有区位优势和产业特色的开发区、工业示范园区等载体，共建京津合作产业园区，完善基础设施，出台针对政策，集中资源引进一批北京优势产业、战略新兴产业和现代服务业项目，将合作园区打造成为借重首都资源促进天津发展的先行区、示范区和带动区。据介绍，本市将充分发挥自身优势，大力引进北京服务外包企业来津发展，加强与北京专业培训机构合作，培训高素质的服务外包人才。

简要内容：                           天津厂房网感恩活动      在这个春意盎然的季节里，天津厂房网www.tjcf.com.cn迎来了八周年，自2005年4月成立以来紧跟时代步伐，与时俱进，逐步走向正规化、程序化、整体化。同时见证着网站一点一点的进步和成长，天津厂房网是天津首家的专业工业地产平台，在天津有很大的知名度，深得业界的推崇与信赖，我们以遵守诚信为本，服务至上，一切以客户为中心的经营宗旨，不断提升完善自我，以诚信服务于大众。为了感谢客户8年里的支持、帮助、信赖，天津厂房网特此推出八周年感恩活动.   活动时间：2013.4.1-2013.4.30   活动内容：网站全部位置都有大幅度优惠活动，部分广告位置降价优惠，活动力度空前   客服咨询电话:022-24222872 24225873 值班电话：15522888496

简要内容：      最近有客户反映，有个别网站冒充天津厂房网www.tjcf.com.cn客服人员向客户推销网站广告要求客户汇款并发送汇款帐号，特此通知广大客户认清网址，以防受骗。 天津厂房网工作时间：周一至周五 上午8：30~下午5：30  客服咨询电话：022-24222872    022-24225873 值班电话：15522888496   天津厂房网www.tjcf.com.cn 于2005年4月上线，是天津市最早的专业工业地产信息平台，服务于京津冀地区的政府招商部门及工业园区招商机构，与多家市级、区级园区及各级政府达成长期战略合作，目前已形成庞大的网络用户群，包括工业地产开发企业用户，政府招商单位用户，创业投资需求客户等。经过八年的发展，天津厂房网已与近百家的园区及政府合作，在天津有很大的知名度，深得业界的推崇与信赖。 我们以遵守诚信为本，服务至上，一切以客户为中心的经营宗旨，不断提升完善自我，以诚信服务于大众。网站提供工业园区、政府招商、仓储物流、厂房信息、地产资讯、投资指南等多个板块，可查询到天津各区县大量厂房仓库及土地的供求出租，同时还有世界500强企业、国内外大中型企业的投资选址的需求信息，为供求双方提供了众多有价值的信息 ，成为各级开发区优质的招商渠道。     互联网作为新型的媒体通路，被大家认可为继平面媒体、视听媒体、户外媒体之后出现的“第四媒体”，其传播方式突破原有的媒体概念，依附无限延伸互联网络，不间断的把信息发向世界每个角落，其传播速度之快，传播范围广以及海量的信息传播和同步更新是其他形式不可比拟的。在互联网上信息发布可以随时更新发布内容，经营决策的变化能同步性实施与推广，成本低廉。   发展前景　　天津厂房网将继续引领工业地产信息服务的持续发展，充分利用市场机遇，发挥公司自身人才、管理及资金的优势，创造实用高效的品牌形象，并全力为客户提供最佳的投资环境，协助地方提前完成招商引资的计划。我们将勇作市场先驱，加大市场推广力度，有针对性地发展重点业务，同时扩展经营项目向多元化发展，逐步壮大、完善管理营销队伍，为加快我国工业信息化建设的进程，充分发挥桥梁作用。

简要内容：根据《合同法》第二百一十二条规定：“ 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”法院查封厂房一般是冻结房主处分的权利，即厂房被查封后房主不能变卖该厂房，房主应履行法律文书确定的义务，被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。这方面的规定见《民诉法》第二百二十六条：“ 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。”《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”就是说法院拍卖或者变卖厂房后你仍可继续承租，但出租方变了。租赁物出卖时，承租人有优先购买权  

简要内容：感谢您对天津厂房网一如既往的支持,在以往的日子里，得到您的信任和支持，这是我们最宝贵的财富和您给予我们最珍贵的礼物。在新的一年即将到来之际，我们向您表示最诚挚的谢意和最热情的问候！ 　　我们期待着与您有更多地合作、更多地交流，更好地为您服务! 　　祝：您及您全家在新的一年里身体健康！心想事成！万事如意！                                                         天津厂房网客服部                                                       2013.2.1

简要内容：天津市长黄兴国主持召开市政府第102次常务会议，批准新增示范小城镇试点，研究了示范工业园区拓展区建设、安全生产工作等。 　　常务副市长崔津渡，副市长张俊芳、熊建平、李文喜、王治平、任学锋、尹海林和市政府秘书长王宏江等出席。 　　目前，本市示范小城镇已累计开工面积达4400万平方米，竣工2300万平方米，投资1500亿元，45万农民喜迁新居。会议批准在北辰区西堤头和武清区南蔡村、汊沽港、大王古庄、崔黄口5个镇开展新一批示范小城镇建设试点，要求坚持科学规划、产业支撑、公共服务配套，高水平推进示范小城镇规划建设，进一步提高城镇化发展水平。 　　本市自2009年启动31个示范工业园区建设以来，124.6平方公里起步区基本完成基础设施建设，投资累计突破200亿元，签约项目2046个，入驻企业6500家，从业人员达18万人，完成工业总产值2090亿元。会议原则通过示范工业园区拓展区建设方案和相关扶持政策，要求集约节约利用土地资源，加大招商引资力度，建立完善考核机制，推动示范工业园区建设再上新水平。 　　会议听取了全市安全生产工作情况汇报。会议强调，要始终保持清醒头脑，不松劲、不懈怠、不麻痹，坚持常抓不懈，切实在落实上下功夫，确保全面完成安全生产各项目标任务。要狠抓企业主体责任和监管主体责任落实。企业要按照谁主管谁负责的原则，把责任层层传递下去，确保落实到每个岗位、每个职工。各级监管主体要各负其责，无缝对接，确保安全生产的每项工作、每个部位都有人管、管得住、管得好。要在全市范围内开展安全生产大检查，以消防、危险化学品、烟花爆竹、冶金、建筑施工、交通运输、人员密集场所等领域为重点，查找漏洞，及时整改，各级领导干部要带头抓好各项工作落实。 　　会议审议并原则通过《天津市应对气候变化和低碳经济发展“十二五”规划》。《规划》明确了全市应对气候变化和发展低碳经济的指导思想、基本原则和目标指标，提出要积极构建以低碳排放为特征的产业体系，积极推进低碳示范试点工程，加快低碳城市建设，进一步提升林业和其他重要生态系统应对气候变化的能力。 　　会议审议并原则通过《天津市公共场所室内空气质量管理规定》，对公共场所建设和装修要求、公共场所室内空气质量日常管理等作出明确规定。《规定》要求，经营性公共场所进行室内装饰装修期间不得营业，装饰装修后的校舍和幼儿园使用前应委托专业机构进行室内空气质量检测，并将检测结果予以公示。 　　会议审议并原则通过《天津市档案收集办法》，内容涉及档案收集的管理体制、档案移交的单位和范围、档案征集的范围和收集方式等。

简要内容：截至2012年年底，天津31个区县示范工业园区124.6平方公里起步区全部完成基础设施建设，投资累计突破200亿元。 截至2012年年底，天津31个示范工业园区累计签约项目2046个，计划总投资6080亿元，竣工项目1251个，在建项目443个，合计占全部签约项目的82%，累计完成固定资产投入1709亿元。在签约的2046个项目中，计划投资额在亿元以上的有680项，5亿元以上的有220项，50亿元以上的有18项。 31个园区入驻企业6500家，从业人员达18万人，完成工业总产值2090亿元，同比增加58.3%，区县重大项目有212个落户园区。示范工业园区已经成为涉农区县“三区联动”发展重要组成部分，解决就业的重要渠道，拉动经济增长的重要引擎。

简要内容：污水进去，清水出来。人工湿地就是模仿自然湿地的生态功能，用生物技术处理污水。天津、海南在改善环境的过程中，引入人工湿地，让绿色生态成为城市、乡村发展的新动力。 　　这个总面积60多万平方米的湿地公园，位于天津滨海新区临港经济区中心位置，200多万株植物构成了一套天然的污水处理系统。工业区企业排放的污水在经过初步处理后，不再排入渤海，而是进入生态湿地系统，通过植物根系吸附有机污染物，每天可净化周围企业排放的污水1.75万吨。 　　实际上，和传统企业污染后再治理的方法不同，天津滨海新区临港经济区还未招商，整个区域的生态配套建设就已提前启动。首期生态绿化投入近3个亿，占园区现有面积的近四分之一，预计每年可以减少化学需氧量350吨、氨氮排放量116吨。 　　良好的生态环境，吸引了19个新项目在今年上半年落户临港经济区，形成了装备制造、现代服务业等新兴产业集群，宜居生态港口新城初具规模。 　　与天津建设大面积的湿地公园改善生态环境不同，海南省由于村庄分散，污水排量少，如果建处理厂成本较高，当地就在全省乡村推广小型人工湿地，并创新出一户一块、多户一块等分片收集、分块处理污水的模式。 　　在琼海市万泉镇沐皇村，一块20平方米的湿地，可以收集附近10户人家产生的污水。 　　在海南省人工湿地建设中，中央投入资金7900多万元，地方财政再拿出3900多万元。目前，已建设人工湿地污水处理的项目59个，日处理生活污水近3万吨，并培训了一批专业操作员管理湿地。

简要内容：就在万科、保利等龙头开发商在“招拍挂”市场上高歌猛进、奋勇搏杀之际，另一个土地市场也正如火如荼地推进。 　　今年以来，在地方政府和开发企业双重需求的推动下，各地包括旧城改造、棚户区改造在内的土地一级开发尤为火热，不仅是招商地产、云南城投、中天城投这些传统的央企及地方国企深涉其中，那些背景深厚、资金雄厚的民营房企也试图分一杯羹。 　　的确，越来越多的房企注意到了土地一级开发独一无二的“优势”，拥有土地一级开发资质意味着在拿地环节坐拥成本优势，进而轻松享受一二级市场的双重收益。更重要的是，这是除了土地招拍挂市场外，从另一个渠道加剧房地产市场资源的集中和房企之间的实力分化，谁能低成本获取大量的土地，谁就能在此轮调控后掌握更多的市场资源，从而赢得房地产市场的未来十年。 　　现状扫描 　　民营房企涉足土地一级开发 　　9月13日，大名城发布公告称，公司控股子公司??名城地产（福建）有限公司作为福清市政府确定的合作开发企业，已与福建省福清市土地发展中心签署了关于《福清市观溪新区西片区土地一级综合整治及开发项目协议书》。该次合作开发面积约为3500亩，土地综合整治及开发项目总投资约40亿元人民币，采用10%资金成本加溢价分成回报的方式。 　　对于公司来说，这似乎是一桩只赚不赔的买卖。事实上，这早已不是大名城第一次介入土地一级开发市场。记者调查发现，今年以来，大名城与多个地方政府签订一二级联动的供地协议，控制的土地储备达到约1.65万亩，主要分布在福建永泰、河北滦县、福建福清和甘肃兰州，将在2013年陆续转为可开发用地，为公司未来大盘开发和周转奠定了储备基础。 　　不止是大名城。9月10日晚间，华夏幸福公布消息，与江苏镇江市京口区人民政府签订了《关于整体合作开发建设经营江苏省镇江市京口区约定区域的合作协议》，双方合作整体开发“镇江市京口区大禹山创意新社区项目”。而就在今年，华夏幸福接连获得多个土地一级开发项目，包括“无锡（南长）国家传感信息中心”项目、河北固安新兴产业示范区开发建设项目、沈阳市苏家屯区域开发建设项目等。 　　实际上，在楼市调控持续两年之久后，各地政府的救市之心愈加迫切。相对于佛山、芜湖等地放松限购、购房落户等过于直接显眼的救市方式，今年以来深圳、武汉、长沙、兰州等地纷纷加大旧城改造、棚户区改造的力度，以“曲线救市”的方式拉动地方投资、增加土地供应，同时向商品房市场释放大批刚性需求。立足深圳的龙头房企招商地产就是受益旧改的典型代表。今年8月，招商地产与深圳当地政府签订了南山区西丽中心区与牛成村两个旧改开发合作意向，而在此之前，招商地产已相继在坪山新区、蛇口、光明、前海、溪涌等地屡次斩获旧改项目。在母公司招商局集团与地方政府的战略合作下，招商地产已然通过深圳各区的旧改项目储备了庞大的土地资源。 　　土地一级开发商被视为捧着“金饭碗”吃饭，地产行业内甚至有“卖房不如卖地”的说法。土地一级开发商的盈利模式非常清晰，即通过拆迁、土地平整将“生地”变为“熟地”以达到出让标准，待土地通过招拍挂出让后，公司再按照与政府的分成比例，获得属于自己的那部分土地出让增值收益。 　　背后目的 　　一二级联动低成本扩充储备 　　在不少开发商看来，如果仅仅是土地出让，土地一级开发商实际上只赚取了一次利润。但如果接下来在自己开发的土地上建房销售的话，无疑可以赚取第二次利润，这就是所谓的“土地一二级市场联动”。 　　“土地一级开发商在拿自己开发土地的时候优势非常明显。”一位深谙土地一级开发内情的国企高管向记者表示。在他眼中，土地一级开发商参与自家地块的竞拍有两个明显的优势，一是由于开发商在进行土地一级开发的阶段已经和政府部门有过一些互动，因而对竞拍地块的价值和前景了然于心；二是在同等价位的情况下，由于拍卖价款当中的一部分将作为“土地一级开发”收益进入土地一级开发商的腰包，在这种情况下，土地一级开发商参与拍卖的成本相对于其他公司更低。 　　而这一说法在大名城身上也得到印证，A股市场当中，一些开发商的目光并不仅仅盯着土地一级开发，他们还要继续在招拍挂市场上获取自己平整开发的土地。 　　早在今年3月间，大名城曾发布公告称，子公司名城地产与福建永泰人民政府签订《永泰东部温泉旅游新城项目合作协议》，投资120亿打造4000亩的永泰温泉旅游新城项目，并按照15%的资金成本加土地溢价的方式获得回报。就在与永泰县政府签订合作协议的半年后，9月27日，名城地产如愿以2.53亿元获得永泰葛岭镇的7宗土地。 　　无独有偶。10月13日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司宣布，旗下全资间接控股公司沈阳幸福基业房地产开发有限公司以1.88亿元竞得沈阳两宗土地，总面积为15.65万平方米。而这两宗商住土地，正是公司今年1月间取得的沈阳苏家屯35平方公里土地一级开发区域的一期部分土地，在进入二级招拍挂市场后又被华夏幸福摘得。 　　“在招拍挂阶段，土地一级开发商在参与自家开发地块的竞拍时可以说是进退自如。”一位国企内部人士告诉记者，如果土地一级开发商参与自家开发地块的竞拍，由于它拥有巨大的成本优势——所出的地价有一部分将以“增值收益”的形式回流到自家腰包，因而其他公司一般不会与之竞争。但不排除遇到对地块志在必得的公司不计成本地抬价，这个时候，当竞拍价达到一定金额时，土地一级开发商便会理智地放弃继续竞拍，因为拍卖成交价已经非常高，仅是从土地一级开发的分成上面土地一级开发商便可获利不菲。 　　获利方式 　　地方政府缺钱民营房企伺机分羹 　　土地一级开发商与政府之间的收益分成比例，无疑是土地一级开发合同当中最为关键的条款。 　　以新湖中宝与江苏启东政府在圆陀角项目上达成的分成协议来看，规划中3000亩土地为商住开发用地，一级开发商在土地平整过程中，加上财务成本等一级开发成本大约是60万元/亩，另外3000亩为高尔夫、湿地公园等公共设施及配套建设用地。公司土地进入二级招拍挂市场化，成交价格在100万/亩以下的，土地出让收入全部归公司；成交价在100-130万/亩的。收入由政府与公司五五分成；成交价在130-170万/亩的，政府与公司六四分成；成交价在170万/亩以上的，政府与公司七三分成。 　　“分配比例通常跟土地一级开发的难度大小有关，一些拆迁难度比较大，或者是地理位置相对较偏的地块，土地一级开发商的分成通常要高一些。”国内一房企高管表示。 　　令人羡慕的是，一级土地开发商甚至还能得到一些地方政府的保底收益承诺。 　　大名城无疑就是其中的一位幸运儿。其控股子公司名城地产与福建永泰县政府签订的协议明确，若名城地产取得第一期项目用地，则已支付的预付款可冲抵土地出让金；若名城地产未能竞买取得，则永泰县政府应在项目用地挂牌成交后10日内，将名城地产已支付的预付款返还给名城地产，并以名城地产已支付的预付款总额为基数，按年15%的比例支付名城地产财务费用。这15%的回报相当于保底收入，而在大名城与福建福清市政府、河北滦县政府签订的合作协议上，都有10%-15%的投入资金保底回报。 　　以往土地一级开发基本上都是有地方国企担当，如云南城投、绵世股份、中天城投等，而如今，愈来愈多的民营房企开始参与其中。“地方政府没钱了，又想多整土地卖地挣钱，因此不得不多种渠道引入资金进行一级开发。”有券商分析师在对土地一级开发市场进行调研后表示，正是由于地方政府目前资金紧张，想要收储土地又不愿举债经营，因此才大量引入民营资本进行土地一级开发，这也恰恰给了大名城、华夏幸福等资金、背景均雄厚的民营房企一次分食土地一级市场利润的良机。 　　据克尔瑞土地咨询运营中心总经理郭玉良介绍，目前广东、河南、云南等多地“三旧”改造如火如荼。“地方政府不仅有土地一级开发的需要，也有产业落地的需要，政府不仅要卖地，还要通过扶持产业来带动地方经济、提升地方形象、为地方政府的政绩加分。”郭玉良告诉记者，而像大名城、华夏幸福这种有主题地产或园区地产开发经验的民营房企，自然与地方政府一拍即合，成就美妙“联姻”。