“十二五规划”提出，到2020年，节能环保、新一代信息技术、生物等智力密集型产业将成为国民经济的支柱产业，这些智力密集型产业直接对产业地产提出了新需求。随着近年来天津的经济总量、产业结构、消费与收入等方面均呈现出良好的增长，大量工业企业、物流投资企业、跨国企业及高科技企业开始进入天津，天津正在成为最具投资价值和投资潜力的产业地产市场之一。天津的产业市场不断壮大起来。

　　但是区别于以往的工业地产，产业地产作为一种将地产、产业、城市三方面的发展有机结合、相互促进的商业模式，在提升城市的产业价值和产业能力、促进产业升级、聚集人口与资本、调整城市经济结构等方面具有独特功能。

　　“在中国的一二线城市，继住宅和商业地产之后，产业地产尤其是总部基地产业地产，将成为支撑房地产业持续发展的第三极”。某房地产研究院企业研究中心总经理周建成博士认为，产业结构转型升级的内生动力与企业商务办公的外在需求，为我国一二线城市总部基地产业地产发展提供了较大空间。在这种情况下，具有低密度、低容积率、高绿化率、花园办公、生态生活等特点的总部基地产业地产逐渐成为办公市场的新宠，得到了国内外许多企业的青睐，呈现出较为强劲的增长态势。

　　对于产业地产的发展就现在来看空间还是比较大的，产业地产促进了土地市场的发展，使开发区的发展也在不断进步，而且发展也加快了脚步。