数据显示，1月10个典型城市(包括北京、上海、天津等)土地成交建筑面积2602万平方米，环比下降32%，同比增长77%。易居房地产研究院研究员吴晓君表示，去年2月开始，土地成交建筑面积增幅进入了低位盘整的阶段，下半年开始，土地市场持续回暖。

　　“回暖的原因，一方面是部分开发商对房地产市场的乐观程度明显提高；另一方面由于去年1月正值新年假期，因此基数较低。但值得一提的是，仅从土地成交建筑面积数量来看，本应属于淡季的1月，能达成2600多万平方米的成交量，也较为可观。”

　　报告同时表示，预计未来几个月土地成交数据将有所回落。

　　“从2010年12月达到近5年来最高值后，土地出让金收入开始进入波浪式下行通道，在2012年5月降至低点后，出现缓慢爬升的态势，2012年年底创下新高，今年1月同比增幅创下近33个月新高。”易居房地产研究院报告指出，出让金大增的主因是资金面的改善使房企年底拿地热情依然延续。