简要内容：在北塘企业总部区，一幢幢欧式风格小楼的建设已接近尾声。这片主打“快商务慢生活”新理念的企业总部区将于今年“五一”迎来首批企业入驻。北塘企业总部区以突出个性和展现企业实力为特点，采用小联排、大独栋、分楼层等多种形式的欧式楼宇，为进驻企业提供了令人耳目一新，独立化、个性化的商务办公空间。 　　天津产业地产蓄势待发 　　“十二五规划”提出，到2020年，节能环保、新一代信息技术、生物等智力密集型产业将成为国民经济的支柱产业，这些智力密集型产业直接对产业地产提出了新需求。随着近年来天津的经济总量、产业结构、消费与收入等方面均呈现出良好的增长，大量工业企业、物流投资企业、跨国企业及高科技企业开始进入天津，天津正在成为最具投资价值和投资潜力的产业地产市场之一。 　　区别于以往的工业地产，产业地产作为一种将地产、产业、城市三方面的发展有机结合、相互促进的商业模式，在提升城市的产业价值和产业能力、促进产业升级、聚集人口与资本、调整城市经济结构等方面具有独特功能。 　　“在中国的一二线城市，继住宅和商业地产之后，产业地产尤其是总部基地产业地产，将成为支撑房地产业持续发展的第三极”。某房地产研究院企业研究中心总经理周建成博士认为，产业结构转型升级的内生动力与企业商务办公的外在需求，为我国一二线城市总部基地产业地产发展提供了较大空间。在这种情况下，具有低密度、低容积率、高绿化率、花园办公、生态生活等特点的总部基地产业地产逐渐成为办公市场的新宠，得到了国内外许多企业的青睐，呈现出较为强劲的增长态势。 　　房企转型瞄向产业地产 　　当前，在住宅市场因遭遇前所未有的调控逐渐降温、商业地产也因竞争激烈开始出现过热迹象的背景下，产业地产呈现出快速发展态势，更是成了房地产企业战略转型的新方向，绿地、富力、合生创展等众多知名房地产企业都纷纷涉足产业地产领域。 　　某研究院分析报告指出，从业务经营范围看，天津总部基地开发主体中专注于房地产开发的企业居多，占总数的82.4%，混业经营的企业只占17.6%。而专注于房地产开发的企业中，超过50%的企业是出于企业战略或行业前景的考虑，进行业务调整转型，进入产业地产领域。 　　周建成博士表示，随着中央调控的加紧，无论是国企还是民企都感受到了住宅市场的压力，加之商业地产市场的日渐饱和，地产开发企业纷纷开始寻找转型之路，而产业地产正是地产多元化发展的有效路径；二是产业地产正处于起步阶段，未来发展看好，这也正是很多开发企业开疆拓土、建立品牌的大好时机。 　　城郊资源将成产业地产发展沃土 　　在总部基地项目的选址上，开发企业往往优选交通便利、具有高增长、高潜力的一二线城市郊区进行总部基地的开发运营，以塑造高品质、具有地区辐射力及区域标杆示范作用的总部基地项目。从天津总部基地项目选址情况来看，城市郊区是开发企业布局的主战场。目前，位于城市郊区的总部基地占调研总部基地总数的83.6%，而位于中心城区的总部基地仅占调研总数的16.4%。 　　地产专家表示，天津产业地产发展条件已日趋成熟。首先，从外部环境来看，我市产业地产开发区域的基础条件和商务设施比较完善，研发能力和专业服务强劲，对外开发程度不断加深，政府服务意识不断增强，这些为总部基地的开发运营提供了良好的外部环境。其次，从总部基地开发运营的内在条件考虑，总部基地的开发理念要求其要选择在绿化率高、环境佳及交通便利的地方。与中心城区相比，城市郊区具有地域宽广、地价相对低廉、生态环境保护较好、绿化可塑性较强等特点，更具备开发运营总部基地的良好条件。 　　政策支撑利好产业地产发展 　　根据“十二五”规划纲要所述，到2020年，节能环保、新一代信息技术、生物等智力密集型产业将成为国民经济的支柱产业，其产业增加值占国内生产总值的比重将达到15%左右。未来智力密集型产业将会大力发展，而总部基地在入驻企业类型上聚焦智力密集型企业，符合产业发展趋势，必然会带来自身的繁荣发展。第二，智力密集型企业主要依靠智力创造财富，对商业氛围依赖度相对较低，但对环境要求比较高，这正好契合总部基地的自身条件。 　　某研究院产业地产调研报告显示，在入驻企业类型上，我市总部基地入驻的企业类型包括金融贸易、科技研发、工程能源、咨询服务和医学食品等五类，其中智力密集型企业占据80%以上的比例。根据调研数据分析得知：在天津总部基地入驻企业类型上，金融贸易类企业最多，占比超过35%；科技研发类企业紧随其后，占比为29.4%；咨询服务类和医学药品类企业也在其中占据18%的比例；值得注意的是，包括地产、电气、燃气等工程能源类企业在天津总部基地入驻企业类型中占据不小的比例，是一支不容小觑的力量。 　　总部基地产品主打独栋双拼别墅 　　从产品类型来看，企业独栋是天津总部基地的主流产品类型。目前天津有企业独栋的总部基地占到调研总数的67%以上，有双拼别墅的总部基地占比为34.1%，有联排别墅的总部基地占比为25.0%，而有多层或小高层写字楼的总部基地占比较少。 　　业内人士认为，企业独栋和双拼别墅之所以成为总部基地的主流核心产品类型，首先是因为企业独栋和双拼别墅是总部基地低密度、高绿化率、花园办公等特点最完美的诠释载体；第二，与其他产品类型相比，企业独栋和双拼别墅更能够满足企业改善办公环境、提升整体形象的需求；第三，入驻企业拥有对独栋、双拼别墅的自由冠名权，可以根据自身需要进行个性风格展示和设计，这有利于企业形象的建立和品牌价值的提升。

简要内容：天津厂房网领导携全体员工恭贺广大的新老客户中秋、十一国庆节快乐！ 特此通知:天津厂房网9月30日至10月7日放假, 信息登陆、查询及发布功能正常进行，暂停电话信息查询服务；10月8日，网站业务恢复正常。 给您查询带来的不便，请您谅解!                                                                                                                                                                                       北京天创基业信息咨询有限公司天津分公司

简要内容：      连日来国美、苏宁、京东的电商大战成功地吸引了市场的眼球，其实除了在明面的竞争之外，更为引人注意的是现在电商企业对于工业仓储物流地产的竞争。  　　日前，仲量联行发布了《2012年第二季度北京房地产市场报告》，报告称，2012年上半年，受益于仓储物流市场强劲吸纳，北京工业地产租金增长4.2％。     2012年上半年，北京仓储物流市场共有3个新项目竣工，新增供应11.2万平方米。其中一季度入市的招商局物流园面积达2万平方米。一季度入市的位于大兴的百利威物流二期则表现突出，预计到三季度末园区全部2万平方米将全部满租。位于北京空港物流园区的项目依然备受青睐，其中7.2万平方米的财富控股物流园项目全部预租完毕，受此影响，市场空置率从一季度的1.9％环比下降0.4个百分点至1.5％。  　　电商市场重组进程尚在持续，资金短缺的小型电商企业或被大企业吞并，或被迫退出市场。汽车制造商正着力更好地开拓北京汽车市场，而第三方物流公司也和零售商及电子商务公司抢夺有限的优质物流园区，从而使北京仓储物流市场租金较2011年末上涨4.2％，同比增长12.1％。平均净有效租金从2011年四季度末的每天每平方米0.99元增至1.03元。  

简要内容：政策才是工业地产发展的驱动力 　　“土地的成本固然重要，但更重要的不是土地成本，而是物流、政府的关系、原材料、各地的政策环境，还有人才等……”近日，在搜狐产业新区举办的“2012产业地产高端论剑”上，高纬环球中国区董事总经理张良军的一番话引来了很多人的认同。 　　“拿地既是机会也是风险。”联东集团品牌营销总监曹小乐不无感慨地说，今年各地政府很踊跃地拿出很好的地块推荐给产业地产公司，但有些政府对产业地产不太熟悉，配套的相关政策和其他的服务还不到位，就急着招商引资去了，或者只是意向的看了看，于是就成为市重点项目。 　　“虽然买家能够以很便宜的价格买到这些地，但在退出机制上会受到很多政策的干预和限制。”搜狐焦点时间副总裁、中国不动产研究中心常务副院长马磊在会上发布《2011年北京工业用地报告》时指出，“十二五”期间，地区间产业竞争加剧，随着工业用地日益稀缺，土地资源的集约利用紧迫，工业用地产所承载的产值提高、就业促进、产业提升功能将得到强化，工业地产从粗放发展日渐向“产业化”方向迈进，对工业地产运营商来说，脱离物业载体的建设和开发，产业服务、产业培育、专业招商乃至产业投资将成为工业地产商的基本功，面临“资源整合”能力考验。 　　“在做园区开发的过程中，土地是相对比较容易解决的问题，关键在于产业环境，我们又想做又有困难。有的企业入驻我园区的时候讲一句，说刘总能不能承诺一件事，当地医药类的企业所有手续保证我一定能办下来，如果办不下来我无法入驻。”百世金谷实业有限公司CEO刘文军期待着今后能获得更多税收等方面的园区优惠政策。 　　他同时认为，产业地产商练好“内功”才是最重要的。因此，明年百世金谷将通过企业内部努力建立比较完善的产业地产开发运营服务系统，不管在软的方面，比如招商引资，还是在企业入园以后对于硬件的需要，包括一些使用率相对来说较低但是有共同需要的内容，通过一些有目的性的公共集群式的服务设施建设，尽量降低入园企业的运行成本，提高整个入园企业经营的效率。作为承担中关村软件园、中关村生命科学园、领袖硅谷和领袖新硅谷建设开发的产业地产集团——北科建集团，其副总经理李顶新表示，2012年将加强产业主体的深化建设和研究，着力于研究入园企业想什么、需要什么？“通过我们的产业服务为这些企业创造好的平台。我们现在在研究如何加强对中小型企业的融资需求？我们和担保公司，以及中小基金、创业基金、风险投资基金怎么嫁接到这个地区？能够切实为这些入园中小型企业，在资金需求上给他们解一点难处。”

简要内容：上半年，天津开发区新引进科技型中小企业59家，认定科技型中小企业500家，完成年度指标的62.5%，其中，小巨人企业55家，提前完成全年目标。目前，开发区科技型中小企业累计已达2450家，其中小巨人企业达145家。科技型中小企业和小巨人数量，均提前一年实现“十二五”规划目标过半。 　　多管齐下完善政策支撑体系 　　开发区积极完善科技创新的政策体系，把开发区的政策跟国家、天津市和滨海新区的科技政策衔接到一起，形成合力，使开发区继续做全国的政策高地。同时，开发区还加快完善区域的科技创新体系，这个创新体系包括了研发中心、高新技术孵化器、产业化基地，还有投融资渠道、人才激励机制、优惠政策，所有这些方面组成一个整体的体系。 　　开发区还不断加大对科技的资金投入，目前，开发区每年投入到科技的财政预算有2亿元，再通过科技项目融资5亿元，并撬动社会资金投入超过10亿元，这样每年由政府引导和带动的科技经费总投入接近20亿元人民币。 　　发挥平台作用整合科技资源 　　去年10月成立的天津泰达科技发展集团有限公司，目前已建立起来一套十分有效的招商流程，打造了一支专业化的招商团队。 　　集团重点实施了科技招商的“蛛网战略”，锁定北京中关村、深圳等多个重点区域，锁定新材料、电气、电子通讯（物联网）、装备机械、生物医药5个重点行业。建立100个项目渠道网络，网罗国内投资活跃的风险投资公司、创业投资公司、私募股权基金等专业投资机构、权威研发机构、著名高校校友会，以及国内创新机构、组织，和它们建立战略合作伙伴关系，共享目标企业信息资源，完善合作共赢机制，开拓、维护一张永不衰竭的项目渠道网。 　　引进领军人才助产业迅速升级 　　天津开发区不断完善创新体系，优化服务环境，为海内外高层次人才提供了充分施展才华的平台。截至目前，开发区累计有21人入选国家创业类“千人计划”，行业主要分布于电子通讯、生物医药、医疗器械、新材料领域。 　　此外，开发区累计有12人获得京津冀生物医药产业化示范区领军人才。2011年更是加大战略性新兴产业专业人才的引进力度，全年引进人才超过1000人，其中引进高级人才100名。今年，该区还将实施人才激励机制、优惠政策，通过人才的引进，促进区域产业迅速升级。

简要内容：意库创意产业园、天津音乐街、天津创意街……天津创意园区发展迅猛，一批风格鲜明的创意产业集聚区已形成富有城市特色的产业体系，成为天津新的“城市名片”。 　　据了解，创意产业是现代服务业的重要组成部分，是以创新思想、技术等智力密集型要素为核心，运用创造性智慧进行研究、开发、生产、交易，引起生产和消费环节的价值增值，为社会创造财富和提供广泛就业机会的产业。而一批特色产业园区的建成，为创意产业的发展提供了丰富的土壤。 　　“创意产业园区应该是服务者，目的是孵化和培育创意产业。拿意库创意产业园来说，我们通过各种方法，比如用风格各异的雕塑、装饰物、空间构成等营造出有利于思维突变的氛围，同时整合企业，构成完整的上下游产业链，组织企业参加各种外围活动，来引导和促进创意产业的发展。”天津意库创意企业管理服务有限公司董事长刘征告诉记者。 　　就像所有历史悠久的大型城市一样，天津也经历了从近代工业向现代综合服务业时代的成功转型。与此同时，许多过去工业时期发展的老厂房被遗留了下来在新时期也被赋予了新的生命，成为了创意产业发展的摇篮。 　　作为天津首家利用老厂房整体规划改造建立的创意产业园，意库创意园原址为“天津外贸地毯厂”，园区保留了20世纪50年代到90年代不同风格的14栋建筑，同时在老厂房的基础上进行艺术设计和外貌改造，目前，园区已引进杨议影视文化传播等知名企业，同时为青年创意创业提供扶植。 　　刘征说，“对于其他产业来说，创意产业是催化剂，根据农业、工业、服务业等产业形式，加入创意的内容，不断变化调整，从而达到附加值的提升。同时根据天津市场的实际需要，来从事创意的门类，这样创意产业才能最大化的寻找到市场和服务者，形成良性发展。” 　　日前，天津市发改委出台了《天津市创意产业发展“十二五”规划》，天津将加快形成特色鲜明、布局合理、品牌汇集、充满活力的创意产业发展格局，将天津打造成为优秀创意成果的转化应用中心，优质创意资源的汇聚中心，中国北方的创意之都。 　　随着创意产业的不断发展，天津绿领低碳产业园、天津创意街等一批创意产业园区先后落成，中新生态城、意库等载体园区已在国内具有一定影响力。依托园区，北方快速模具研发制造基地、绿领湾汽车文化广场和大作为生态家居展览馆等企业快速发展。据了解，正在建设和筹划的创意产业园区，将立足特色优势资源，强化引导，分类推进，促进研发设计、文化传媒、咨询策划等主导行业做大做强，培育时尚创意、动漫游戏等新兴行业快速发展，构建以科技为先导，符合城市功能定位，体现城市特色的创意产业体系。到2015年，全市市级创意产业园区数量将达到50个。

简要内容：生产增效、生态增绿、生活增趣，在滨海新区，农业的“三生”功能正让传统的农耕田地华丽转身多彩田园，不断涌现的“农家乐”、“渔家乐”、出海体验、葡萄采摘等农业特色旅游产品乐了都市人，也美了乡下人。农业转型方向瞄准城市市场???都市人被“请进来”，游客在农村的消费实现了城市对农村的反哺。同时，都市人的生活也被创意农业产品装点一新，农业服务生活的功能加速“走出去”。 　　这是新区近年来紧紧围绕服务开发开放总体目标，遵循“三生一体，城乡融合”理念推动“三农”工作创新实践结出的硕果，“三生一体”串联勾勒出了沿海都市型农业新格局，描绘出城市化、城镇化和新农村建设的“城乡融合”路径，使新区成为我国城乡统筹、农民增收、生计改善的新坐标。 　　“三生”融合助力 　　“田野?园区?公园”三级跳 　　漫步于滨海生态农业科技园内，都市人的第一感觉像是走进了一个花卉绚烂、蔬果滴翠的大型阳光温棚，但看到南瓜“巨星”和“迷你”蝴蝶兰，穿梭于“蔬菜迷宫”时，大棚又成了一个被赋予农业主题的公园，再推门走进热带雨林园，人们则不禁深呼吸，感受那些由南方椰树、芭蕉带来的心旷神怡。 　　“我们的位置在乡村，但我们把发展都市农业和经营主题公园的理念结合，让园区既是农业生产场所，也是农产品消费和休闲娱乐的生态场所。”滨海生态农业科技园副总经理张友强表示，园区不只生产固定形式的农产品，还包括提供蕴含创意的生活服务和营造绿色环保的生态环境，打造“都市农业公园” 　　新区发展“三农”以农业聚集区、农业园区和设施农业“三个层面”建设为抓手，加速完善沿海都市型农业的载体建设。现已形成3个农业聚集区，13个市、区级农业园区累计完成投资34.6亿元；全区设施农业累计达到30200亩，占全区总耕地面积的十分之一。 　　现代渔业、种源农业、休闲生态观光农业等，成为了新区农业由生产功能衍生出生活、生态功能，并催化“三生”融合的重要产业基础。新区引进国外先进设备，累计新建和改建循环水养殖车间75万平方米，在国内率先引领渔业向环保化、高效化转型，使养殖水产品变为水珍品。累计建造350马力以上钢壳渔轮23艘，助力捕捞业驶向远海。滨海生态农业科技园、奥群牧业等企业围绕蔬菜、花卉、畜牧、水产等产业，大力发展种源核心竞争力，农业生产趋于内源增长。沙井子三村、崔庄子村等村庄按照“一村一品”的原则，从文化内涵入手丰富农业生活功能，形成休闲观光业态。累计造林3.2万亩，投放人工礁体4800余个，增殖放流投放中国对虾苗13.5亿尾、半滑舌鳎鱼苗70万尾，农业发展使林业和海洋生态涵养功能显著增强。 　　乡村城市化城镇化 　　化在统筹城乡发展 　　“从平房搬进楼房，住得更宽敞了，想去儿子家串门也比以前方便多了，邻居们都有了新职业，生活真的是不一样了。”茶淀镇村民李兆军告诉记者。2010年，自己与同期的7000名农民一起从农村平房迁入楼房新居，全家老少五口得到了相邻楼层的两套两室一厅，小区就近配套有小学、幼儿园、菜市场、养老院和商业网点。 　　在统筹城乡发展中，新区坚持“分步实施、建居先行、三区联动、统筹发展”的原则，因地制宜，区分不同情况稳步实施城市化、城镇化和新农村建设。新区在小城镇建设上，启用了开发建设经验丰富、实力雄厚的滨海建投、泰达、海泰等国企，打响新攻坚。同时，新区还根据涉农街镇的自身特点，遵循“一镇（街）一案”的原则，规划了9个与新区优势产业相关联的特色工业园区。 　　截至目前，新区已累计完成示范小城镇建设投资158亿元，开工建设农民安置住宅和配套公建218万平方米，竣工151万平方米。农村环境面貌发生较大变化，实施国有泵站更新改造工程6项、骨干河道治理工程8项、农用桥闸涵改造工程28项、农业节水灌溉及配套工程14项、农村生活排水及处理工程2项，累计投资约12亿元。 　　“四化”“四金”助农增收 　　人口村落变身人力庄园 　　“开发区永旺佳世客超市近一半的蔬菜都是有我们提供的，规模上去了，还不用愁销路，挣钱就容易了。”天津滨海浩龙种植专业合作社的负责人刘洪明告诉记者，没有了供过于求的担心，合作社现在的精力都放在了生产可追溯安全的放心菜上。引导“菜园子”直通“菜篮子”，正是新区带动农民增收的重要方法之一。目前汉沽浩龙合作社、小王庄设施蔬菜基地，分别与开发区永旺佳世客超市、大港迎宾超市对接。在城乡统筹的过程中，新区多施并举提高农民收入，连续两年农民人均纯收入增长在12%以上。在居住和就业方式上，城市化、城镇化农民住进楼房，新区围绕重点产业，有针对性地开展“订单式”培训。经过培训、实习、就业的一条龙服务，农民被引导到就近的工业园区或农业园区就业。在新农村建设区域，农民借助农业向产业化、设施化、创意化、休闲化方向发展持续增收。新区研究制定《滨海新区关于促进农民增收的指导意见》，通过收购、流转农村集体土地，打造拥有薪金、保障金、股金、租金的“四金”新型农民。 　　新区密织就业保障网络，2011年，全区145个行政村都设置了村级劳动保障工作站，在农村实现了“横向到边、纵向到底”的就业服务全覆盖。城乡居民养老保险参保人数已经达到8.4万人，比2010年初，增长20%，城乡居民医疗保险参保人数达到了45万人，增长7%。

简要内容：都市工业经济作为城市经济中的重要组成部分，近年来，在一些沿海大城市比如上海、深圳等地区发展迅猛，与出口或区域贸易工业等外向扩张性经济不同，都市工业经济依托其所在地区充裕的资金、人力、信息等资源，有效地满足了城市经济中的内生需求，成为城市经济内部循环发展的动力源之一。而依托都市工业经济发展起来的都市工业园区开发也相应地成为工业地产开发的重要组成部分。 一个产品或者业态的出现与发展总是与其市场需求息息相关的，都市工业园的主要需求对象是一些信息、创意、教育咨询、轻工业制造、商务服务等中小型企业，它们的产品主要是为了满足所在城市的内部需求，对地区之外的产品、服务输出比较少，因此，城市的发展情况对这部分企业影响很大，而这部分企业的发展状况直接关系到都市工业园物业的需求情况。 数据资料显示，近几年来，天津每年的市区经济发展增速都保持在20%以上，从而产生对都市工业园物业的强劲需求。天津中原地产投资顾问部认为，目前，相对于上海、北京等城市每年150万平方米至200万平方米都市工业园物业面积的增加量来说，天津都市工业园区物业20万平方米左右的平均年增加量还是满足不了市场需求，虽然未来的规划建设量有所增加，但仍然存在较大的供给缺口。 工业地产存在两种方式 据中原地产投资分析部提供的数据显示，天津的都市工业园主要以两种方式存在：一种是企业改造旧式厂房，大都以创意产业园区的名称出现，企业通过对租用别的企业的旧式厂房或者自有厂房进行改造，在不破坏原有厂房主体及整体风格的情况下，添加现代、灵活的文化元素，对旧厂房的空间布局进行创新，以满足客户的个性化需求，通过出租其物业收取租金盈利。另一种方式就是企业通过购买工业土地进行房地产开发，以智能化的楼宇、明快俊朗的外立面视觉效果、现代化的园林设计、综合的物业服务等组合，打造舒适、优越的生产、办公环境，通过对外出租或者直接销售物业盈利。目前，天津市的都市工业园区大多分布在城区的中环以外、外环以里的区域，周边通过改造，生活设施、商务设施比较完善，租金或售价根据区域不同从每天每平方米0.7元至4元不等，售价从每平方米4000元至6000元不等，相对同等区域的高端写字楼的高租金高售价来说具有很大的优势。因此，都市工业园区深受那些对物业租金售价比较敏感的中小型企业的欢迎，比如创意产业类、艺术设计类、IT研发类、教育咨询类、软件外包类、动漫产业类等企业就很喜欢这种可以展现个性、满足其基本要求且价格合适的物业。通过对现有的都市工业园区调研显示，目前天津市的都市工业园区企业入住率基本保持在80%以上，租金及售价均有进一步上涨的要求，整体市场状况比较好。 在天津，政府大力发展现代都市工业及现代服务业的长期规划给都市工业园区开发描绘了一片广阔的发展空间，集约化用地原则、产业升级等各方面的要求将彻底改变工业地产的开发模式以及物业类型，低密度单层生产厂房的形式已不能适应新时期都市经济的发展。未来，由房地产开发公司主导、市场化运作的都市园区开发将成为市场的主流，都市工业园区的建筑产品、营销模式、管理模式将进一步的完善，未来的天津都市工业园区市场前景广阔。

简要内容：昨天，中国航空工业集团百慕新材料先进功能涂料研发及工程中心在开发区西区正式奠基。作为中国航空工业集团落户本市的项目，该中心将在今后把部分军用技术转为民用，生产相关涂料产品。中国航空工业集团基础院院长李晓红介绍，中心预计今年12月建成投产；项目建成达产后到2019年，预计将平均每年生产先进功能涂料7万吨，年营业收入10亿元。 百慕新材料先进功能涂料研发及工程中心占地面积6万平方米，规划总建筑面积4.8万平方米，项目总投资1.8亿元。天津中航百慕新材料技术有限公司总经理于一川表示，中心建成后将专门从事中高端高科技涂料等产品的研发、生产、销售，目前其掌握的涂料相关技术已达到国内领先水平，生产的涂料可以用于桥梁、市政、石油石化、钢结构、电力电厂、化工、建筑等领域，可增强防腐、保温、防火功能并延长使用时间。

简要内容：在近日举办的“武清开发区建区20周年发展高峰论坛”上，武清开发区总公司总经理刘东海透露，武清开发区将综合竞争力跻身国家级开发区第一集团军列为未来五年的发展目标。 刘东海指出，到2016年，武清开发区当年将实现地区生产总值616亿元，年均增长30%；工业总产值1889亿元，年均增长28%；税收180亿元，年均增长26%；固定资产投资356亿元，年均增长30%，每年新增就业岗位1万以上。 刘东海介绍，为实现未来五年目标，武清开发区今将着力开发建设7个载体功能区： 高端制造业聚集区。规划占地10平方公里，发展定位为，坚持高端高质高新化方向，吸引高科技、高收益且能带动产业链形成的龙头项目，促进产业集聚发展。 保税物流区。规划占地2.4平方公里，发展定位为，建成立足天津、服务京冀、辐射环渤海的物流服务基地。 创业总部基地。规划占地1.26平方公里，发展定位为，主要发展文化创意、动漫游戏、服务外包、金融、研发孵化等现代服务业和总部经济。 中央商务区。规划占地5平方公里。发展定位为，建设集商业金融、总部办公、科技研发等现代服务业功能于一体的高端产业聚集区。 文化产业园区。规划占地4平方公里，发展定位为，将建成以运河文化、民俗文化、生态了旅游为禀赋，以现代科技为载体，以新兴产业为引领，融合文化和经济，拥有可持续发展能力的科技文化型产业园区。 高等教育园区。规划2.6平方公里，发展定位为，建成后将有20个院（系），约100个专业，可容纳生源50000人，成为集教学、科研为一体的国际化综合教育园区。 综合发展区。占地20平方公里，发展定位为，主要发展先进制造业和新兴服务业，建成现代高端产业综合发展基地。 据了解，武清开发区1991年设立，2010年获批为国家级经济技术开发区，成为同时具有国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区两块国家级牌子的开发区。武清开发区总体规划面积93平方公里，近期规划面积55平方公里，其中一期7.4平方公里，二期7.6平方公里，已全部开发建设，三期20平方公里，正在招商建设，四期20平方公里，已启动规划和开发。